【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「菁英會(huì)館」及「宏觀大器」兩建案因廣告不實(shí)，銷售單位分別遭到行政院公平會(huì)罰款80萬(wàn)元及100萬(wàn)元，前者施作夾層不合法，後者則是挪用開放空間。

行政院公平交易委員會(huì)通過，汎威建設(shè)、汎太資產(chǎn)物業(yè)管理、協(xié)記建設(shè)、汎泰建設(shè)銷售「菁英會(huì)館」建案廣告，刊載夾層空間設(shè)計(jì)及使用一般住宅用語(yǔ)說(shuō)明，就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，各處80萬(wàn)元罰鍰，並命其等自處分書送達(dá)之次日起，立即停止前述違法行為。

公平會(huì)表示，汎威公司、汎太資產(chǎn)公司、協(xié)記公司、汎泰公司等4家事業(yè)銷售「菁英會(huì)館」系列建案的網(wǎng)站網(wǎng)頁(yè)及廣告單，除登(刊)載夾層設(shè)計(jì)照片外，並以文字訴求「下層/會(huì)客視廳、開窗浴室、上層/書房寢臥區(qū)、空間動(dòng)靜分離」，予人印象為「菁英會(huì)館」系列建案得合法施作夾層，然該等建案均未合法申請(qǐng)夾層設(shè)計(jì)。經(jīng)高雄市政府等地方主管機(jī)關(guān)表示，「菁英會(huì)館」系列建案夾層空間設(shè)計(jì)及施作，已違反建築法第25條規(guī)定；故案關(guān)廣告刊載夾層空間設(shè)計(jì)，為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。

此外，高雄市政府等地方主管機(jī)關(guān)表示，「菁英會(huì)館」系列建案原設(shè)計(jì)樓層高度為4-4.2公尺，其用途僅能登記為辦公室，不能申請(qǐng)變更為住宅；倘為住宅使用，將違反建築法第73條第2項(xiàng)規(guī)定。所以案關(guān)廣告刊載一般住宅用語(yǔ)說(shuō)明，亦屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。
 

行政院公平交易委員會(huì)也通過，豐邑建設(shè)銷售「宏觀大器」建案廣告，刊(登)載「大器之門」等項(xiàng)設(shè)施，就商品之內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處100萬(wàn)元罰鍰，並命其自處分書送達(dá)之次日起，立即停止前述違法行為。

公平會(huì)表示，豐邑公司銷售「宏觀大器」建案廣告，宣稱該建案「近2200坪舒壓中庭會(huì)館，泳池、健身房、多功能球場(chǎng)」、「泳池、SPA、烤箱媲美渡假生活」，1樓將興建「光燦迎賓LOBBY」等多項(xiàng)設(shè)施，予人印象為「宏觀大器」建案可合法興建「光燦迎賓LOBBY」等設(shè)施。然依建案1樓平面圖，建物所座落之基地，除12間店舖、梯間、汽機(jī)車坡道及垃圾集中處理場(chǎng)外，餘均為開放空間。依建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編第289條第1項(xiàng)前段規(guī)定，開放空間除應(yīng)予綠化及設(shè)置遊憩設(shè)施外，不得搭蓋棚架、建築物或?yàn)槠渌褂?。新竹縣政府亦表示，爭(zhēng)建案廣告中所載「光燦迎賓LOBBY」等9項(xiàng)建物，屬於應(yīng)經(jīng)審查許可，並發(fā)給執(zhí)照始能建築之建築物，已減少部分原許可開放空間，而涉及違反建築法第25條規(guī)定，該府將依違章建築處理辦法辦理。

公平交易委員會(huì)另表示，按一般社會(huì)通念，預(yù)售屋廣告中所描述相關(guān)設(shè)施，倘涉及未經(jīng)審查許可2次施工，一般消費(fèi)大眾難知悉其已違反建築法規(guī)，縱建商實(shí)際交付之標(biāo)的物與廣告內(nèi)容相符，日後仍有遭查報(bào)拆除之風(fēng)險(xiǎn)，其差距難為一般消費(fèi)大眾所接受。故系爭(zhēng)建案廣告宣稱擬興建「大器之門」、「光燦迎賓LOBBY」、「沐蘭水悅（烤箱、蒸氣、更衣室）」、「Golden Class影音廳」、「菁英會(huì)議室」、「澄靜閱讀室」、「陽(yáng)光健身房」、「勻體韻律室」、「小哈佛遊戲室」等項(xiàng)設(shè)施，核屬虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。